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双龙4s店8月青岛楼市“低调”收场新房成交11122套 同环比均下降

发布时间:2019-09-03 07:16   来源:网络整理  浏览:
双龙4s店8月青岛楼市“低调”收场新房成交11122套 同环比均下降

  据锐理数据中心统计,2019年8月青岛市商品成交11122套,同比环比均下降,受主城区项目成交占比影响,成交均价为14953元/平方米,环比上涨4.14%。据了解,“金九”月预计45盘入市,主城区将有纯新住宅项目入市。

  环比7月少卖房1753套

  据锐理数据中心统计,2019年8月青岛市商品房成交11122套,环比7月成交12875套,下降13.62%,同比下降9.29%;成交面积131.94万平方米,环比下降13.51%,同比下降2.99%;其中商品住宅共计成交9222套,环比下降14.93%,同比下降4.88%;成交面积112.92万平方米,环比下降14.15%,同比上涨1.81%。商品房成交均价为14953元/平方米,环比上涨4.14%,同比上涨5.13%。

  从各区域新房成交情况来看,西海岸新区依然位列首位,成交套数3017套,成交面积33.93万平方米,其中商品住宅成交2513套,成交面积30.43万平方米;城阳区以2348套,30.52万平方米的成交量,位居第二,其中商品住宅成交1893套,成交面积23.74万平方米;胶州市成交套数2091套,成交面积24.08万平方米,位列第三,其中商品住宅成交1896套,成交面积22.62万平方米。

  主城区,崂山区成交最多,成交551套,其中住宅470套;其次是市北区,成交455套,其中住宅240套,原市北区成交210套,住宅106套,原四方区成交245套,住宅134套;李沧区成交333套,其中住宅260套;市南区成交94套,其中住宅14套。

  主城区项目拉动成交均价

  8月份虽然成交量同环比均下降,但成交均价却依然坚挺。商品住宅成交均价为15181元/平方米,环比上涨6.57%,同比上涨10.22%。

  从分析数据来看,成交均价上涨和主城区项目成交占比增加有一定关系。8月销售总金额排行榜中,三个项目位于主城区,第一名是崂山区青铁华润城(149307万元),第

  五名为李沧区融创都会中心(34775万元),

  新盘市北区远洋万和城(32263万元)位列第

  七名。

  “金九”预计45盘入市

  据统计,9月青岛预计将有45盘入市,其中19盘为新开盘,26盘加推。从分区情况来看,9月西海岸和胶州是推盘最多的区域,另外,城阳区也有大量楼盘上新。

  主城区市北区海尔产城创世纪观邸和保利天汇,李沧区绿城海棠印月和越秀天悦海湾均为首开,海尔产城创世纪观邸推出小户型公寓、保利天汇为精装修高层住宅、绿城海棠印月为小高层住宅、越秀天悦海湾主打地铁盘。

  崂山区资源博雅广场、青铁华润城和中联依山伴城四期为加推房源。其中资源博雅广场为写字楼和商铺,青铁华润城推出近地铁公寓,只有中联依山伴城四期为高层住宅项目。

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